Posted by adminbasam on 17/08/2016
Có nhu cầu định cư tại Mỹ thông qua con đường đầu tư, anh Hùng – một doanh nhân ở TP HCM quyết định đăng ký tham gia buổi hội thảo về các cơ hội đầu tư do một công ty tư vấn tổ chức. Gọi là hội thảo song anh Hùng được hướng dẫn đến một phòng họp khá nhỏ tại cao ốc văn phòng trên đường Ký Con (quận I).
Trong những dạng đầu
tư để được cấp thẻ xanh vào Mỹ, hình thức kêu gọi trùng tu di tích lịch sử đang
được quan tâm hơn hết.
Cùng tham gia với
anh Hùng có khoảng 20 người, trong đó có 3-4 người trung niên, còn lại đều là
những gương mặt khá trẻ, chỉ khoảng trên 30 tuổi. Tại đây, cô chuyên viên tư
vấn giới thiệu về việc đầu tư vào bất động sản ở Mỹ an toàn hơn những mô hình
kinh doanh khác, vì là tài sản cố định, giá trị lớn, nhiều dự án được chính phủ
hỗ trợ nên nhà đầu tư có thể an tâm rót tiền. “Tất nhiên, nhà đầu tư cũng sẽ
được “trả công” bằng thẻ xanh và được hoàn lại 100% số tiền bỏ ra”, nhân viên
này giới thiệu.
Cũng tại buổi hội
thảo, anh Hùng được cung cấp thông tin về dự án cải tạo di tích lịch sử “Viện
Hành chính Quân y” thành “Quảng trường Kỷ Nguyên – Centennial Plaza” tại bang
Mississippi trị giá 151 triệu USD với các khu giải trí, thương mại, khách sạn…
diện tích 2,9 ha.
Theo đại diện công
ty tư vấn, những dự án trùng tu, cải tạo di tích lịch sử thu hút nhà đầu tư hơn
các dự án xây mới vì được Chính phủ Mỹ hỗ trợ thuế, tín dụng, không cần chờ
sinh lời để đảo nợ, hoàn vốn… Cô chuyên viên kết luận “đây là cách an toàn nhất
để có thể có thẻ xanh Mỹ”, khiến nhiều người có mặt trong phòng bắt đầu xôn
xao, gật gù nhìn nhau.
Hiện nay, việc tìm
kiếm một quốc tịch nước ngoài thông qua hình thức đầu tư để định cư không còn
quá xa lạ tại Việt Nam. Mỹ là quốc gia được xem đứng đầu về tỷ lệ các hồ sơ xin
đầu tư định cư, theo sau là Canada và Australia. Tuy nhiên,
trước tình trạng nhập cư ồ ạt, các chính sách nhập cư dưới dạng này đã khó hơn
rất nhiều so với khoảng thời gian vài năm về trước.
Chẳng hạn, đối với
chương trình đầu tư định cư của chính phủ Mỹ (EB-5) được Quốc hội nước này
thông qua vào năm 1990, mức đầu tư ít nhất là 500.000 USD và phải có sự đồng ý
của Sở Di trú Mỹ.
Theo thông tin của
nhiều trung tâm tư vấn, chương trình EB-5 được xem là chương trình an toàn nhất
cho người nước ngoài đến Mỹ định cư dưới hình thức đầu tư. Mỗi năm, Chính phủ
Mỹ cấp 10.000 visa theo diện EB-5. Sau khoảng hai năm từ thời điểm nộp đơn, nhà
đầu tư sẽ được cấp thẻ xanh.
Tuy nhiên, sau
30/9/2016, mức đầu tư thấp nhất sẽ được tăng lên 800.000 USD. Do đó, đang có sự
chạy đua của các nhà đầu tư để nhanh chóng tiến hành hoàn tất nộp hồ sơ trước
thời điểm này.
Cụ thể, mức đầu tư
vào khu vực khuyến khích phát triển sẽ tăng từ 500.000 USD lên 800.000 USD; khu
vực không khuyến khích phát triển từ 1 triệu USD lên 1,2 triệu USD; khu vực đô
thị trung tâm sẽ không còn đươc ưu tiên phát triển và lệ phí tăng từ 1.500 USD
lên 3.675 USD.
Theo một chuyên gia
tư vấn trong lĩnh vực này, hình thức đầu tư phổ biến nhất của người Việt Nam là
vào các dự án hoặc trùng tu, chuyển đổi chức năng các di tích lịch sử để không
thành các khu thương mại, văn phòng có sinh lời. Tuy nhiên, với các dự án này,
nhà thầu sẽ dành riêng một khoản tiền để hoàn trả 100% vốn các nhà đầu tư định
cư dạng EB-5 ngay sau khi dự án hoàn công, do đã có hàng loạt ưu đãi thuế cho
việc trùng tu di tích lịch sử từ chính quyền tiểu bang lẫn liên bang.
Đầu tư dạng này được
xem an toàn hơn đầu tư xây mới dự án vì khi xây mới, việc hoàn vốn có thể nhanh
chậm phụ thuộc vào uy tín, khả năng kêu gọi tài chính của nhà thầu và tình
trạng kinh doanh lời lỗ của dự án.
Tuy nhiên, số lượng
nhà đầu tư cho mỗi chương trình đầu tư cũng rất giới hạn, song song với việc
mức đầu tư tối thiểu ngày càng tăng. Do đó, giới nhà giàu cũng phải chạy đua để
nhanh chóng có lấy một suất quốc tịch cho mình. Tuy nhiên, không phải ai cũng
đảm bảo tất cả các điều kiện để nộp hồ sơ đầu tư, cho dù tiền là thứ họ không
thiếu. Vấn đề là nguồn tiền của họ phải được chứng minh là tiền “sạch”. Điều
này dẫn đến các dịch vụ tư vấn đầu tư định cư tại Việt Nam đang xuất hiện như
nấm.
Nhiều công ty tư vấn
sẵn sàng tổ chức các buổi hội thảo hướng dẫn, giới thiệu đầu tư miễn phí tại
các khách sạn 5 sao để thu hút nhà đầu tư. Tất nhiên, với mức đầu tư lên đến
hàng triệu USD thì giá dịch vụ của những công ty này cũng cao ngất
ngưởng.
Tham khảo biểu phí
của một trung tâm tư vấn đầu tư quốc tế, với một suất đầu tư dạng EB-5 trị giá
500.000 USD tại Mỹ thì trung tâm này bỏ túi 20.000 USD phí dịch vụ. Ngoài ra
còn có phí luật sư 12.000 USD, phí quản lý dự án 50.000 USD và các loại thuế,
phí khác phải nộp cho chính phủ, Sở Di trú Mỹ. Tổng chi phí cho suất đầu tư này
rơi vào khoảng 590.000 USD.