Bán nhà: là vì không còn gì để bán....
6538. Bao tải tiền của người Việt và dự
định bán nhà của Phó TT Mỹ
Hiệu
Minh
14-1-2016
Tại Việt Nam, đối với
người khá giả, chuyện mua nhà bằng bao tải tiền là hết sức bình thường nhưng ở nước
Mỹ thì khác.
Photo: Soha
Viết câu chuyện này
tôi nhớ người quen sang Washington DC, nhờ đưa đi mua sắm. Khi vào trung tâm
mua sắm Potomac Mills lớn nhất của Virginia, anh ta tìm mua cái thắt lưng giá
khoảng 500-700 đô la Mỹ.
Hồi đó tôi đã công
tác ở DC được 5 năm, khá thuộc khu mua sắm này vì đồng hương sang nhất định
phải đến đó. Nhưng tôi chưa bao giờ biết cái thắt lưng 500 đô la.
Cái có giá nhất mà
tôi nghiến răng mua là đồ của Brooks Brothers khoảng 60 đô la thì phải. Còn lại
dùng đồ của Bostonian khoảng 14-16 đô la.
Tìm không nổi, người
quen tỏ vẻ coi thường nước Mỹ. Đương nhiên do lỗi của tôi không biết những cửa
hàng sang trọng chứ không phải nước Mỹ không có những thắt lưng hàng ngàn đô
la.
Lần khác có cô bạn
từng là đồng nghiệp ở viện cũ sang nhà chơi cùng với các bạn khác. Cô ngạc
nhiên thấy nhà tôi bé (townhouse – nhà liền kề) chỉ có ba phòng bé, phòng ăn và
phòng khách.
Đối với tôi một người
làm công ăn lương đó là hết khả năng chi trả tiền vay ngân hàng hàng tháng.
Cô bảo, Mỹ chán nhỉ,
nhà thì bé tý, thấy anh chị phải đi chợ, rửa bát lau nhà, lo hết mọi việc gia
đình. Chả bù cho nhà cô, có osin lo mọi việc, nhà 4 tầng mặt bằng hàng trăm m2,
lúc nào cũng như khách sạn 5 sao.
Nghe cô nói tôi chẳng
biết giải thích thế nào.
Đối với người Mỹ làm
công ăn lương thì việc sở hữu một ngôi nhà thật của mình là rất khó. Họ chỉ có
thể vay ngân hàng để mua nhà trả góp.
Thông thường ngân
hàng sẽ kiểm tra khả năng tài chính và cho vay để mua một ngôi nhà mà tiền trả
hàng tháng bằng khoang 1/3 tháng lương.
Ngân hàng khôn chán,
ngoài chi trả tiền nhà (mua trả góp hay thuê) thì gia đình còn phải chi tiền
cho ăn uống, đi lại, xe hơi và các nhu cầu khác. Cho vay vượt khả năng tài
chính thì ngân hàng sẽ mất tiền vì người vay vỡ nợ.
Một ngôi nhà giá 500
ngàn đô la có thể ước tính ra lương của chủ là bao nhiêu. Cứ cho là mỗi tháng
phải chi 2 ngàn đô la cho cả tiền lãi và gốc cho cái nhà thì lương phải cỡ 6
ngàn đô la/tháng.
Ngân hàng cho vay
khoảng 450 ngàn và trả trong vòng từ 20 đến 30 năm vì 50 ngàn (10%) là tiền trả
trước, nếu không có thì lãi suất rất cao.
Trong suốt cuộc đời
làm việc nếu may mắn sẽ trả hết nợ lúc về hưu. Phần đông lúc hưu phải bán nhà
to mua nhà bé hay chuyển vào căn hộ rẻ tiền mới đủ chi trả.
Người ta ước tính
khoảng 25% dân Mỹ thực sự làm chủ ngôi nhà của mình, còn lại họ nợ ngân hàng
tới lúc rời bỏ thế giới này.
Tại Việt Nam, đối với
người khá giả, chuyện mua nhà bằng bao tải tiền là hết sức bình thường. Nhà có
giá hàng trăm ngàn đô hay vài triệu đô vẫn dùng tiền mặt. Mua đứt bán đoạn, ít
khi vay ngân hàng để trả góp.
Người giàu dư tiền
mặt chẳng cần ngân hàng, người nghèo không đủ tín chỉ để ngân hàng cho vay.
Dài dòng thế để hiểu
việc ông Joe Biden định bán nhà để chữa bệnh ung thư cho con. Nhưng phần ông
lấy về sau khi bán sẽ không được bao nhiêu vì phần còn nợ ngân hàng phải trả
lại ngân hàng.
Có lẽ ông Joe Biden
bán nhà riêng vì muốn ở nhà bé hơn, chi phí thấp hơn.
Theo thông lệ, gia
đình Phó tổng thống được dinh cơ do chính phủ trả tiền trong thời gian tại
nhiệm. Tổng thống ở trong Nhà Trắng, nhưng Phó tổng thống phải ở ngoài vì lý do
an ninh, hai người không thể ở cạnh nhau.
Dinh thự của Phó tổng
thống nằm ở trong khu gọi là đài thiên văn Hải quân Mỹ (United States Naval
Observatory) ở phía đông bắc thủ đô Washington DC, được bảo vệ cẩn mật không
khác gì Nhà Trắng.
Hết nhiệm kỳ, Tổng
thống hay Phó tổng thống đều phải về “quê” hưởng thú điền viên. Tổng thống được
hưởng lương hưu khoảng 200 ngàn đô la/năm, tương đương với lương của Giám đốc
quốc gia của Ngân hàng Thế giới.
Phó tổng thống không
được hưởng lương hưu một cách tự động như Tổng thống mà phụ thuộc vào số năm
làm tại Hạ viện hay Thượng viện. Phó tổng thống phải có ít nhất 2 năm làm việc
mới được hưởng chế độ hưu.
Năm 2008, khi tranh
cử cùng với Tổng thống Obama, Joe Bidden thông báo về lương năm của hai ông bà
là 245 ngàn đô la trong 10 năm liền. Làm Phó tổng thống lương của ông là 230
ngàn đô la.
Như ông nói với báo
chí, ông không có tiền tiết kiệm hay cổ phiếu, hết nhiệm kỳ sẽ sống dựa hoàn
toàn vào tiền hưu trí do một số năm tại nhiệm ở Quốc hội Hoa Kỳ.
Tổng thống Mỹ Barack
Obama và “Phó tướng” Joe Biden. Ảnh AFP/TTXVN.
Tin cho hay, trong
chương trình phỏng vấn của Đài CNN hôm 11-1, ông Joe Biden cho biết có lần chia
sẻ với cấp trên trong một bữa ăn trưa cùng nhau rằng:
Nếu con trai Beau
Biden buộc phải từ chức Tổng chưởng lý bang Delaware vì căn bệnh ung thư não,
ông Biden và phu nhân Jill sẽ phải bán nhà để chi trả viện phí.
Khi đó Tổng thống
Obama đã có một lời đề nghị xúc động:
“Tôi sẽ đưa anh tiền,
bất cứ điều gì anh cần, tôi sẽ giúp đỡ. Đừng bán nhà, anh Joe. Tôi không nghĩ
chúng ta phải dùng cách này. Hãy hứa với tôi điều đó” – ông Biden trích lại lời
của Tổng thống Obama trong cuộc phỏng vấn.
Đối với người Mỹ thì
điều đó không có gì ngạc nhiên nếu Phó tổng thống phải bán nhà chữa chạy cho con.
Bởi trong một hệ thống quản lý minh bạch, những gì thuộc về tài sản chung không
được động đến.
Tiền thuế của dân
không thể dùng cho mục đích cá nhân, không thể là cái kho vàng lộ thiên để các
quan chức đào bới.
Người thân trong gia
đình bị ốm đau, Phó tổng thống phải tự bỏ tiền chi trả. Không có bệnh viện nào
chữa chạy miễn phí cho con của một người chỉ vì ông ta là Phó tổng thống.
Với lương 230 ngàn đô
la/năm, ông Biden khó mà đủ tiền trả viện phí cho con, nếu như biết rằng mỗi
lần chạy xạ tốn kém từ 5 nghìn đến 10 nghìn đô la tùy ca bệnh.
Dù được bảo hiểm chi
trả 80% nhưng phần 20% còn lại cũng là con số rất lớn nếu việc đó kéo dài vài
năm. Nếu phải bán nhà chẳng có gì ngạc nhiên vì cái nhà đang ở vượt quá chi trả
của gia đình.
Một người sẵn sàng bỏ
ra hàng ngàn đô la để mua cái thắt lưng da sẽ không thể hiểu tại sao Joe Biden
không có sổ tiết kiệm, không có cổ phiếu, sống dựa vào lương hưu ít ỏi sau khi
rời nhiệm sở.
Mua nhà bằng bao tải
tiền, người Việt ngạc nhiên khi thấy đồng bào mình nai lưng ra kiếm tiền để có
giấc mơ Mỹ, thì họ sẽ càng ngạc nhiên hơn khi thấy một Phó tổng thống Hoa Kỳ
hùng mạnh nhất thế giới phải bán nhà chạy chữa cho con.
Tuyên ngôn Độc lập Mỹ
đã viết “mọi người sinh ra đều có quyền bình đẳng”, nghĩa là bình đẳng về cơ
hội, bình đẳng về trách nhiệm và bình đẳng trước pháp luật.
Dân thường phải bán
cơ nghiệp chữa chạy cho con thì tại sao Phó tổng thống không phải làm chuyện
đó? Không hiểu đó là sức mạnh hay sự yếu kém của nước Mỹ, xin nhường lời cho
bạn đọc.
