VNTB – Hồ sơ: Đế chế Vạn Thịnh Phát sẽ sụp đổ? (Kỳ 3)
Hoài Nguyễn
(VNTB) – Khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son cũng được cho là liên quan đến Vạn Thịnh Phát.
Kỳ 3: Hàng tỷ USD trái phiếu được phát hành?
Dòng vốn hàng tỷ USD đổ về nhóm Vạn Thịnh Phát, một số doanh nghiệp trong nhóm phát hành trái phiếu “khủng” có liên quan đến khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son.
Hồ sơ ghi nhận tính đến hiện tại cho biết, ngày 31-8-2020, Công ty cổ phần Đầu tư Quang Thuận phát hành 60 lô trái phiếu có kỳ hạn 60 tháng với tổng giá trị 6.000 tỷ đồng. Bản công bố thông tin không cho biết về lãi suất hay tài sản đảm bảo cho trái phiếu, cũng không rõ các bên thu xếp và trái chủ là ai. Trước đó chỉ trong hai ngày 24 và 27-12-2018, doanh nghiệp này đã phát hành 4.500 tỷ đồng thông qua 31 lô lẻ.
Thông tin chi tiết về các đợt phát hành đều là ẩn số. Chỉ đến khi doanh nghiệp tất toán 3.000 tỷ đồng trái phiếu vào ngày 21-10-2019, trái chủ của lô trái phiếu này mới được hé lộ là Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn – Hà Nội (SHB).
Trước khi phát hành hàng ngàn tỷ đồng trái phiếu như đã nêu trên, ngày 10-7-2020, Quang Thuận đã ký Thỏa thuận đặt cọc nhận chuyển nhượng “diện tích mục tiêu” tại khu đất 6.042 m2 thuộc khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son (The Sun Tower) từ Công ty TNHH Capitaland Tower, một tổ chức cũng có liên quan đến Vạn Thịnh Phát làm chủ đầu tư.
Đến ngày 6-8-2020, Công ty Quang Thuận thế chấp Thỏa thuận đặt cọc này tại tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank). Điều trùng hợp, đây cũng là tài sản mà Công ty cổ phần Dịch vụ – Thương mại TP.HCM (Setra) đã thế chấp tại Techcombank vào đúng ngày ngày 6-8, sau khi Setra phát hành 31 lô trái phiếu với tổng giá trị 3.750 tỷ đồng.
Thỏa thuận đặt cọc nhận chuyển nhượng dự án giữa Setra – Capitaland Tower và Quang Thuận – Capitaland đều diễn ra cùng ngày.
Những thông tin trên không khỏi đặt ra những dấu hỏi về mối quan hệ giữa Quang Thuận – Setra, Setra – Vạn Thịnh Phát, cũng như những ẩn số về chủ mới của 8 lô đất tại Khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son.
Một kịch bản có xem xét trong trường hợp này là Setra và Quang Thuận đã âm thầm sáp nhập hoặc Setra đã nắm quyền chi phối tại Quang Thuận.
Dù chưa đủ cơ sở để khẳng định, nhưng theo giới chuyên môn, có khả năng đây là một hình thức được sắp xếp nhằm đảo nợ cũ của chủ đầu tư.
Trong giai đoạn 2018 – 2020, khoảng 10.500 tỷ đồng đã chảy về Quang Thuận. Trong khi đó, báo cáo tóm tắt tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2020 cho thấy kết quả kinh doanh của doanh nghiệp không có nhiều nổi bật trong những năm gần đây. Lợi nhuận sau thuế trong nửa đầu năm 2020 của Quang Thuận ghi nhận 1,5 tỷ đồng, giảm 42% so với cùng kỳ. Nợ phải trả của doanh nghiệp tính đến ngày 30-6-2020, trước thời điểm huy động 6.000 tỷ đồng trái phiếu là trên 1.500 tỷ đồng.
Công ty Quang Thuận được thành lập vào tháng 3-2001. Ngoài Tổng Giám đốc Lâm Ngọc Đan Thi (dân tộc Chăm), cổ đông sáng lập của Quang Thuận còn có: Mohamed Lâm Minh Thông, Trần Thị Mai Trinh, Ngô Thanh Lan, Đặng Trịnh Thanh Phương, Nguyễn Văn Sa.
Phần lớn những cổ đông này còn nắm nhiều cổ phần tại các doanh nghiệp bất động sản có liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Đơn cử như bà Lâm Ngọc Đan Thi sở hữu gần 45% vốn tại Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sunny World, bà Đặng Trịnh Thanh Phương nắm 60% vốn tại Công ty cổ phần Thiết kế và Trang Trí Nội thất Norah.
Đầu tháng 3-2014, Quang Thuận công bố tăng vốn điều lệ từ 150 tỷ đồng lên 1.100 tỷ đồng. Đồng thời, chi nhánh của công ty được dời từ Trung tâm Lucky Plaza (38 Nguyễn Huệ) về tòa nhà Vạn Thịnh Phát tại số 193-203 Trần Hưng Đạo.
Không lâu sau đó, các cổ đông họ Trương và người liên quan cũng xuất hiện: Trương Mễ (4,82%), Trương Chí Trung (1,45%), Lâm Thị Hòa (1,45%), Trương Lập Hưng (0,96%), Trương Huệ Vân (0,96%). Số cổ phần còn lại của Quang Thuận thuộc về ba cá nhân gồm Ngô Thanh Lan (31,45%), Mohamed Lâm Minh Thông và Trần Thị Mai Trinh (29,05% mỗi người).
Sau lần tăng vốn hồi đầu năm 2019, tháng 3-2020 Quang Thuận tiếp tục nâng vốn từ 1.610 tỷ đồng lên 2.610 tỷ đồng. Trương Mễ là cổ đông của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát (5%), Công ty TNHH Anh Vũ (50%), Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Sài Gòn Kiến Phú (20%), Công ty cổ phần Emerald (15,33%), Công ty cổ phần Thương mại Trans Pacific Partners (13,07%), Công ty cổ phần Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ (9,92%).
Trương Chí Trung là cổ đông của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát (5%) và Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Sài Gòn Kiến Phú (20%).
Trương Lập Hưng là cổ đông của Norah (20%), Công ty cổ phần INN Saigon (80%), CTCP Emerald (28%).
Lâm Thị Hòa là cổ đông của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát (5%), Công ty cổ phần Dịch vụ Đầu tư Đăng Cơ (19,84%) và từng là cổ đông của Công ty cổ phần Sài Gòn Kim Cương.
…Tuy nhiên đến nay không có bất kỳ thông tin nào về các bên thu xếp dòng vốn khổng lồ như kể ở trên, cũng như trái chủ của những khoản nợ là ai, nhóm doanh nghiệp đã sử dụng nguồn vốn này ra sao?
